Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien: stilvoll, modern und zentral!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1030 Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage, die das Leben in der Stadt für Sie zum Erlebnis macht.
Mit großzügigen 3 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die einfach mehr Platz wünschen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten und Ihre Gäste mit köstlichen Speisen verwöhnen.
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit eleganten Flügeltüren ausgestattet, die nicht nur für ein stilvolles Ambiente sorgen, sondern auch den Wohnraum optisch erweitern.
Die Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und lässt Sie auch in den kälteren Monaten nicht im Stich. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht.
Die Lage in 1030 Wien ist einfach unschlagbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt zu gelangen. Egal, ob Sie zur Arbeit müssen oder die Freizeitangebote Wiens erkunden möchten - hier sind Sie immer bestens angebunden.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass Sie im Fall der Fälle bestens versorgt sind. Familien mit Kindern werden die zahlreichen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter Schulen und Kindergärten.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung. Zudem ist ein Einkaufszentrum in der Nähe, das Ihnen eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bietet – hier wird Shopping zum Vergnügen!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Etagenwohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in 1030 Wien. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, der urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Etagenwohnung im 3. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe des beeindruckenden Schlosses Belvedere. Hier profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal – Bus und Straßenbahn bringen Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Flügeltüren
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 462.000,00 €
- Fläche ca. 84 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 462.000,00 € |
Betriebskosten: | 191,99 € |
Reparaturrücklage: | 96,83 € |
Umsatzsteuer: | 19,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 308,02 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5282/90
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 462.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84 m2
- Wohnfläche ca. 84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1