2 ZIMMER WOHNUNG! NÄHE U-BAHN! GARTENMITBENÜTZUNG
Beschreibung
GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG! NÄHE U-BAHN! TOP AUSSTATTUNG! GARTENMITBENUTZUNG!
DOPPELGARAGENPLATZ optional
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in einer der schönsten und lebendigsten Städte Europas? Dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen! Inmitten des beliebten und zentral gelegenen 3. Bezirks von Wien, befindet sich diese charmante Wohnung, die Ihnen ein perfektes Zuhause bietet.
Die 58m² große Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Das Parkett in allen Räumen verleiht der Wohnung ein gemütliches und warmes Ambiente. Sie werden sich hier sofort wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen können.
Dieser Wohntraum im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt in unmittelbarer Nähe der Landstraßer Hauptstraße.
Die Wohnung mit ca. 58m² befindet sich im ersten Liftstock mit folgender Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Bad
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
Kaufpreis:
Der Preis beläuft sich auf € 280.000.-
Ein DOPPELGARAGENPLATZ kann um € 50.000.- zusätzlich erworben werden!
Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Verkehrsanbindung ist unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Straßenbahnhaltestelle um die Ecke, sind Sie bestens angebunden und können bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen, ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.
Kommen Sie und werden Sie Teil dieser lebhaften und begehrten Gegend. Mit einem Kaufpreis von nur 280.000 € diese Wohnung eine Investition in Ihre Zukunft und ein wahrer Traum für jeden, der das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchte. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 117 kWh/m2a
- fGEE F, 3,4
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Fläche ca. 58 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 280.000,00 € |
| Betriebskosten: | 118,43 € |
| Reparaturrücklage: | 62,49 € |
| Umsatzsteuer: | 11,84 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 192,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 20.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5282/89
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58 m2
- Wohnfläche ca. 58 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Keller 1
- HWB D, 117 kWh/m2a
- fGEE F, 3,4
- Baujahr 1972
- Beziehbar Sofort